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Zum einen durch Scheidung, Alter oder Jobwechsel, zum anderen durch die aktuelle unsichere Situation: Gründe gibt es viele, warum die eigene Immobilie verkauft werden muss und man wieder Mieter wird. Da fällt es oft schwer, sich zu orientieren und sich auf die neue alte Situation einzulassen. Zumal weil meist die Zeit drängt und schnell Entscheidungen getroffen werden müssen. Wir gehen die Situationen für Sie durch.

Wenn die Immobilie nicht mehr zu den Wohnbedürfnissen im Alter passt oder die Anschlussfinanzierung nicht funktioniert oder sich die Bewohner scheiden lassen, kommt die Unsicherheit: was mit der Immobilie machen? Soll oder muss sie verkauft […]

Es ist so weit: Der Kauf einer eigenen Immobilie steht unmittelbar bevor. Dann kann es ja losgehen mit der Suche. Doch bevor Sie sich ins (digitale) Angebotsgetümmel begeben, sollten Sie sich einige wichtige Fragen stellen. Das bewahrt vor bösen Überraschungen und Unwissen. Wir geben Ihnen einen kleinen Überblick.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Eine Villa mit zehn Zimmern, großem Garten und Außenpool wäre schön, aber bevor Sie sich schon daran begeben, die Tapeten für den Salon auszusuchen: checken Sie Ihre Finanzen […]

Liste Jun/22 info@semper-haus.de Ute Meneses www.semper-haus.de sven.johns@mosler-partner.com Sven R. Johns info@pro-immo-renta.de Christoph Herfurtner-Evertz pro-immo-renta.de herberich@herberich-immobilien.de Herberich Immobilien eK herberich-immobilien.de info@froehlichimmobilien.de Jörg Fröhlich froehlichimmobilien.de m.issinger@handschuh-immobilien.de Michael Issinger handschuh-immobilien.de info@immooffice49.de D.Herrmann immooffice49.de c.starke@cs-direkt.com Christiane Starke cs-direkt.com bruder@bruderimmobilien.de […]

Christine Rosum, Immobilienmaklerin von Rosum Immobilien aus Lörrach: „Leider verlaufen nur wenige Scheidungen friedlich. Oft wird sich um das gestritten, was früher beiden Partnern gemeinsam gehörte. Vor allem bei Immobilien ist es nicht einfach, eine optimale und schnelle Lösung zu finden, was damit geschehen soll. Dabei ist das besonders wichtig. Denn folgt keine Einigung, droht eine Zwangsversteigerung. Diese sollten Paare jedoch unbedingt vermeiden, geht sie doch schließlich oft mit finanziellen Einbußen einher.“

Was die optimale Lösung für die Scheidungsimmobilie ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Gibt es zum Beispiel Kinder? Sollen diese später einmal die Immobilie erben? Möchte einer der künftigen Ex-Ehepartner die Immobilie behalten und darin […]

Christine Rosum, Immobilienmaklerin von Rosum Immobilien aus Lörrach: „Dass eine Scheidung keine angenehme oder einfache Angelegenheit ist, kann jeder verstehen. Besonders kompliziert kann es werden, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Oft ist sich das Ex-Paar nicht einig und zerstritten oder misstraut sich. Wenn in dieser Phase auch noch der neue Partner von einem der beiden ins Haus ziehen möchte, steigt das Konfliktpotential enorm. Aber welche Lösungsansätze gibt es jetzt eigentlich noch?“ 

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern. Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns. Hier ein Beispiel aus dem wahren Leben: Vor zwei Jahren ließ sich Katrin […]

Christine Rosum, Immobilienmaklerin von Rosum Immobilien aus Lörrach: „Die roten Dachziegel sind vom Moos ganz grün, die früher weiße Fassade bröckelt und die Tapeten sind vergilbt. Für viele Immobilienbesitzer stellt sich in solchen Fällen die Frage, ob sie nochmal Geld in die Hand nehmen sollen, um die Immobilie in Schuss zu bringen oder ob sie direkt verkaufen sollen. Sorgt eine Renovierung für einen höheren Verkaufspreis?“

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern. Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns. Wie die Lage einer Immobilie hat natürlich auch ihr Zustand Einfluss auf ihren […]

Christine Rosum, Immobilienmaklerin von Rosum Immobilien aus Lörrach: „Viele Paare, die sich dauerhaft binden, gehen oft auch eine gemeinsame Verpflichtungen ein, wie ein gemeinsamer Immobilienkauf und die entsprechende Finanzierung. Doch wird eine Ehe geschieden oder man trennt sich, bevor die Immobilie abbezahlt ist, bleibt die Frage, wie es mit der Finanzierung weitergeht.“

Ehe aus, bedeutet das automatisch auch Hausverkauf? Nicht unbedingt. Wir helfen Ihnen, die beste Lösung im Umgang mit Ihrer Scheidungsimmobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns!  Für die Rückzahlung eines Kredits haftet derjenige, der ihn aufgenommen […]

Christine Rosum, Immobilienmaklerin von Rosum Immobilien aus Lörrach: „Viele Immobilien-Eigentümer bevorzugen in ihrem Haus oder ihrer Wohnung wohnen zu bleiben. Oft benötigt man aber auch etwas Kapital, zum Beispiel für die Altersvorsorge. Diesen Trend haben viele Firmen erkannt und bieten einen scheinbar lukratives Angebot für Verkäufer. Allerdings sind die Angebote für Verkäufer oft nachteilig.“

Der Immobilien-Teilverkauf ist eine Variante der Immobilien-Verrentung. Beim Teilverkauf ist vorgesehen, dass nur zwischen zehn und 50 Prozent der Immobilie verkauft werden. Der bisherige Eigentümer bleibt alleiniger Nutzer der Immobile und zahlt ein Anteil für […]

Wenn es nach der gesetzlichen Erbfolge geht, dann haben die meisten Leute gleich mehrere Erben. Kinder, Enkelkinder und Ehepartner: Sie alle werden berücksichtigt und bekommen als Pflichtteil einen kleinen Teil Ihrer Immobilie. Wohnen kann darin […]

Wenn Sie sich mit dem Gedanken angefreundet haben, Ihr Eigenheim altersbedingt aufzugeben, tun Sie dies vermutlich mit einem lachenden und einem weinenden Auge. Doch die gute Nachricht folgt auf dem Fuße: Interessenten für Immobilien gibt […]

Das Ertragswertverfahren wird zumeist bei vermieteten Wohnungen und Gewerbeflächen angewendet. Darunter fallen also Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, aber auch Einkaufszentren, Parkhäuser und Logistikflächen. Ausgangspunkt ist der Jahresreinertrag. Damit sind die Mieteinnahmen gemeint, abzüglich der Kosten […]

Der Energieausweis soll auf einen Blick zeigen, ob ein Haus viel oder wenig Energie „verbraucht“. Wie bei elektrischen Geräten muss in Immobilienanzeigen deswegen immer eine Verbrauchsampel zu sehen sein. Rot steht für schlechte Energiewerte. Grün […]

Mit steigendem Alter verändern sich die Ansprüche ans eigene Zuhause. Waren Ihnen mit 30 noch ein großer Garten und genügend Kinderzimmer wichtig, freuen Sie sich mit 70 vermutlich eher darüber, wenige Treppen steigen zu müssen […]