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VERMIETET - NEUBAUWOHNUNG - Moderne 3,5 Zimmer Wohnung , stadtnah

79539 Lörrach

Objekt ID: 1000013

Preis bei Anfrage

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete bietet ein gehobenes Wohnerlebnis auf 83,26 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer. Der Bodenbelag aus edlem Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine barrierefreie Gestaltung, die für Komfort und Sicherheit sorgt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für 80 € monatlich angemietet werden. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug und bietet somit bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Diese exklusive Wohnung in Lörrach ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

01.03.2026

Zustand

Neuwertig

Etage

Zimmeranzahl

3.5

Wohnfläche

83,26 m²

Nutzfläche

5,53 m²

Baujahr

2018

Kosten

Nebenkosten

200,00 €

Stellplatzpreis

80,00 €

Stellplatzpreis

80,00 €

Kaution

3.600,00 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:
-Massives Mauerwerk mit Wärmedämmung
-Gas-Brennwertheizung
-Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
-Aufzugsanlage
-Eichenparkett geölt in allen Räumen
-Moderne Sanitärausstattung bodentiefer Glasdusche
-Fußbodenheizung, einzeln regelbar durch Raumthermostate in allen Räumen
-grosse Markise über die ganze Breite des Balkon, elektrisch steuerbar
-Video-Gegensprechanlage
-Wasch-/Trockenraum
- Keller mit Regalen
-Fahrradabstellraum
-Treppenhaus mit Granitbelag
-barrierefrei
-Einzelgarage mit elektrischem Tor

-sehr grosse Einbauküche, für die ein Betrag von 80,- €/ Monat zur Kaltmiete berechnet wird
direkt neben der Küche liegt noch ein kleiner Abstellraum mit Regalen
- im Eingangsbereich wurde ein grosser Einbauschrank für die Garderobe und Stauraum eingebaut

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

19,2 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2018

A+

Sonstiges

Die Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen :
1200,- € Kaltmiete
80,- € Einbauküche
80,- € Einzelgarage mit elektrischem Tor
200,- € Nebenkosten
Gesamtmiete inkl. EBK und Garage:
1560,- €

*** keine WG-Vermietung ***
*** keine Haustiere ***

Bei Interesse senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu - wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wenn Sie die Wohnung nach Besichtigung mieten möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
Selbstauskunft - Formular als pdf beigefügt
letzten 3 Lohnabrechnungen
Schufa-Bonitätsauskunft
Kopie des Ausweises