VERKAUFT - Grosse 5-Zimmer Wohnung mit Ost-und Westbalkon

79618 Rheinfelden (Baden)

Objekt ID: 1231088

Preis bei Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Im ruhigen Wohngebiet Jakob-Kaiser Weg liegt die sehr grosszügige 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung hat 2 große Balkone, ausgerichtet nach Osten und Westen, sodass sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. In der Wohnung besteht ein Renovierungsstau, d.h. man müsste das Badezimmer, Böden und Wände bei Einzug renovieren. Laut aktuellem WEG-Protokoll gehören die Fenster zum Allgemeineigentum und die Erneuerung erfolgt über Beschluss der Eigentümergemeinschaft und auf Kosten der WEG.
Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 222,- € / pro Monat, wobei die Heizkosten gering ausfallen, da die Mehrfamilienwohnhäuser ans Nahwärmenetz der Stadtwerke Rheinfelden angeschlossen sind und erst im letzten Jahr zum Beginn des Wärmelieferungsvertrags eine neue Übergabestation eingebaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer WEG aus 3 Mehrfamilienwohnhäusern 32 Wohnungen, die auf einer Fläche von 3325 qm stehen mit Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz als verschlossene Einzelgarage. Der Kaufpreis ist im Gesamtpreis inkludiert.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zustand

TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118 m²

Baujahr

1973

Kosten

Käuferprovision

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

49 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentral

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28.09.2028

Baujahr

1973

Sonstiges

Der Eigentümer möchte seine Wohnung verkaufen, jedoch noch so lange wohnen bleiben, bis der bereits beantrage Pflegeplatz zur Verfügung steht. In dieser Zeit wird der Eigentümer Miete für die Wohnung bezahlen.

Wenn Sie an dieser grossen Wohnung mit viel Potential Interesse haben, schicken Sie uns Ihre vollständigen Daten bitte über das Kontaktformular zu und geben Sie uns eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.