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4-Zimmer die keine Wünsche offen lassen

79576 Weil am Rhein

Objekt ID: 2071208

Kaufpreis 560.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Die wunderschöne, moderne und sehr grosse 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Weil am Rhein Stadtzentrum in einer ruhigen Nebenstrasse. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen barrierfreien Zugang von der Strasse oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Terrasse mit 20 qm und Gartenanteil von 80 qm , beides nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde 2013 gebaut und der Erstbezug war Sommer 2014. Wie Sie auch im Energieausweis sehen können, gibt es keine Empfehlungen zu energieeffizienteren Massnahmen, da die Wohnung den heutigen Energiestandards entspricht. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und die Warmwassererzeugung durch eine Solaranlage unterstützt.
Alle Rolläden sind elektrisch steuerbar und auf Wunsch progammierbar. In jedem Raum befindet sich ein Regler für die Einzelsteuerung der Fussbodenheizung.
In den Schlafzimmern ist ein Fliesenboden in Parkettoptik verlegt, in allen anderen Bereichen ebenfalls Fliese.
Die Wohnung hat ein Duschbad ( Wände Fliesen und Boden Granit )und ein grosses Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, komplett mit Granit gefliest. Beide Badezimmer haben eingebaute Spiegeloberschränke und Waschtischunterschränke.
Ein grosser Einbauschrank im Flur und eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Im Keller befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, ein Keller und Fahrradraum.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die mit 25.000 € pro Tiefgaragenstellplatz erworben werden können. Geparkt werden kann mit Parkscheibe 90 min. oder mit Anwohnparkausweis im Wohngebiet.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

122,56 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Baujahr

2013

Kosten

Kaufpreis

560.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

61 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fussboden

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11.09.2033

Baujahr

2013

Sonstiges

Bei Interesse an dieser interessanten Wohnung, können Sie uns gerne Ihre Daten über das Kontaktformular zusenden - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.